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作为房地产信贷投放的大户,建设银行的做法已成为市场风向标。昨天,记者从建设银行2010年工作会议上获悉,建行今年对个人房贷的态度是,警惕房地产市场出现较大波动的风险。提高多套住房贷款首付比例和贷款利率,抑制投机性购房。
建行认为,2010年,既要坚持把住房金融业务作为战略性业务,又要警惕房地产市场出现较大波动的风险。日前,各大银行都开始收紧个人房贷业务,中国银行已率先宣布取消二套房7折利率的优惠。而记者了解,目前建行政策相对宽松,二套房贷执行银监会政策,首套房贷仍可争取7折利率优惠,但条件要求较多,比如购买面积在140平方米以下的普通住宅、首付成数在四成以上的优质客户等。
建行工作会议上明确定调,重点进一步推行差别化定价,综合考虑首付比例、客户信用、贷后表现等多种要素进行定价。此外,建行还称,将巩固一手房市场,拓展二手房市场,加快建立二手房贷款电子交易平台。
建行还表示,会合理把握信贷增长的幅度和投放速度,有效控制贷款总量,坚持均衡投放。对产能严重过剩行业、重点限制行业不再增加贷款限额。