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自今年9月,《保险资金投资不动产暂行办法》出台后,保险资金投资不动产正式开闸,短短3月,保险资金进军地产业动作频繁。年底土地竞拍的名单上险企频频现身,高价抢地的风头甚至盖过开发商。
险企高调买楼买地今年下半年以来,保险资金买楼、买地的手笔都相当凶猛,竞争的战场集中在东部发达地区的核心地段。
7月30日,中国平安以6.13亿元价格购得深圳福田中心区南区一地块;8月4日,中国人寿浙江省分公司以25.9亿元的价格获得浙江杭州钱江新城核心区的32号商业金融地块。
9月17日,瑞安建业以7.18亿元价格,外加0.09亿元的额外金额将其位于成都市人民南路3段的中汇广场的一期地下车位和二期的地上物业、库房以及地下车位等资产卖给平安财险。
此外,有报道称,泰康人寿也在北京市的核心地段——中国美术馆南侧,拿下一块总建筑面积约6万平方米的综合性用地。而中国太平保险则斥资2.16亿收购深圳福田燃机电力公司30%股权,这一公司的主要资产是位于深圳福田的一块地。
临近年终,保险资金的抢地大戏也越加精彩。就在12月22日,北京中服地块中的6块地买家纷纷揭晓。在险资阵容中,安邦财险、和谐健康保险和标准投资集团组成的联合体以25.2亿元夺得Z5地块,规划建筑面积为12万平米,楼面价为2.1万元。在之前的投标中,还有泰康人寿、阳光保险集团、生命人寿等险资现身其中。
12月23日,中国人寿保险股份公司四川省分公司将成都市天府大道北段966号园区5号楼收入囊中,成交价格为6.462亿元。
据公开资料粗略统计,目前已经有8起保险资金进入楼市案例,其中尤以中国平安、国寿、安邦财险最为积极。